和一社区土地整备利益统筹项目（03-07/08/09/10/11/12地块）位于深圳市宝安区沙井街道松福大道与和二二路交汇处东南侧，地块东侧为工业区，南侧为工业区，西侧为松福大道，北侧为和二二路，隔路为工业区。本次项目地块面积为89128m²，中心坐标为：经度：113.788545° ，纬度：22.713142°，调查范围包含地块内西侧的工业生产区及东侧的废品回收站，现本地块内生产建筑设施均已全部拆除转移。地块原规划为工业用地，现根据《宝安区和一社区土地整备利益统筹项目留用地规划研究》，地块规划为居住用地、文体设施用地、教育设施用地。根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》（2021年版）要求，拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，需按要求开展土壤污染状况调查工作。

深圳市沙井和一股份合作公司委托森特土壤修复研究院（深圳）有限公司对本项目地块开展土壤污染状况初步调查工作。接受委托后，我司立即组织成立项目工作组，组织相关人员对该场地以及邻近地块土地利用历史及现状进行资料收集与现场踏勘，对相关人员和部门进行了访问调查，根据所掌握的资料、信息、国家和地方有关技术导则制定了场地调查方案，根据调查方案对场地土壤、地下水进行采样分析，通过分析数据判断场地是否存在污染情况，提出场地土壤环境调查的结论及下一步工作建议，并编制《和一社区土地整备利益统筹项目（03-07/08/09/10/11/12地块）土壤污染状况初步调查报告》。

本次调查现场采样工作于2024年5月11日-2024年5月22日开展，在调查范围内共设置46个土壤采样点，共采集送检土壤样品256份（含平行样25份），设置地下水监测井13口，采集地下水样品15份（含平行样2份）。

土壤检测项目评价标准优先选取《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值进行评价和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中一类用地标准进行评价。地下水检测项目评价标准优先选取《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值，其中《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）未涉及的检测指标石油烃参照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的通知（沪环土[2020]62号）中石油烃第一类用地标准。

样品检测结果表明，本次初步调查中采集的所有土壤、地下水样品的各项检测指标均未超过对应筛选值标准。

根据本次土壤污染状况初步调查结果可知，该地块土壤和地下水中各项检测指标均低于风险筛选值，不存在超标情况，该地块不属于污染地块，无需开展土壤详细调查和风险评估。