玉林市精神福利医院项目地块位于玉林市玉州区仁东镇玉贵路1 号（玉林市救助安置中心土地范围内），调查地块中心坐标为东经110.042515026°和北纬22.689957976°，面积约为39887.65m2（59.8315亩）。根据玉林市玉州区自然资源局《玉林市玉州区2023年第三批次乡镇建设用地勘测定界图（F49H063066）》中的土地权属及分类面积汇总表，调查地块原土地利用状况为农用地共计（约3.9888公顷即39887.65m2），其中种植园用地（1.7329公顷）、林地（0.2870公顷）、草地（0.1984公顷）、坑塘水面（1.3195公顷）、设施农用地（0.4510公顷）；目前，调查地块内为林地、果园地、坑塘水面。地块将规划为玉林市精神福利医院，规划用地性质为医院用地，属于医疗卫生用地，符合《中华人民共和国土壤污染防治法》规定的公共管理与公共服务用地。

根据资料收集、历史影像图、现场勘查和对有关人员的访谈和对调查区域及周边地块的了解：

（1）地块历史上用地性质一直为农用地（包括种植园用地、林地、草地、坑塘水面、设施农用地等），用地性质不曾变动，地块内无工业污染源，历史上地块一直为林地、果园以及坑塘水面，水塘曾用于养鱼，用地性质不曾变动。历史上不存在大量使用农药化肥的情况，不存在大量农药剩余污染地块的可能。

地块及周边区域当前和历史上均未涉及有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物污染贮存、利用、处置活动等，历史上未曾从事过规模化畜禽养殖，或产出的农产品污染物含量超标，未曾作为污水灌溉区，或曾用于固体废物堆放、倾倒、填埋，历史上无环境污染事故发生记录。

（2）调查区域周边各企业均有采取相应的污染防治措施，三废均实现达标排放，调查地块周边有潜在重金属、石油烃污染可能的玉林旺豪顺农牧开发有限公司、广西日辉电力设备有限公司、玉林三龙电力设备有限公司、玉林市祥顺建材有限公司、玉林市殡仪馆，经分析，对本调查地块的土壤及地下水环境影响可能性较小。

依据《广西农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引》的工作要求，通过第一阶段的土壤污染状况调查，地块及相邻地块周边区域均未发生过环境污染事故，在各企事业单位认真执行相应的污染防治措施后，周围区域不存在环境风险。地块当前及历史上均符合《广西农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引》第四款规定，因此，可认为本调查地块的环境状况可以接受，第一阶段调查可以结束，可以不开展第二阶段土壤污染状况调查。

结合以上结论，我公司对相邻地块可能的污染途径、潜在污染指标进行了分析，增加了对地块内土壤及地下水的采样检测分析，以辅助论证地块污染情况。地块土壤关注的污染物检测值均低于风险筛选值，地块历史活动未对调查地块环境质量造成明显的不利影响，建设用地土壤污染风险在可接受范围内，从环境风险控制的角度分析，该地块可达到再开发利用的环境管理要求。