成都市青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组111.55亩住兼商用地块内历史用途为耕地、木材加工厂、洗衣厂、仓库和驾校训练场地，现状为待开发空地，不涉及污染性的工矿企业，不涉及有毒有害化学品的存储、运输和使用，不涉及工业废气、废水、废渣的排放及处置，不存在各类管槽、管线、沟渠的泄露情况。地块及附近区域没有发生过土壤、地下水或其他环境污染事故，地块内的土壤和地下水均未曾受到污染，未见污染迹象或闻到土壤异味；历史上没有开展过土壤及地下水环境调查监测工作，暂无历史监测数据；本次针对地块及周边区域的土壤现场快速检测结果显示，调查范围内表层土壤重金属参数铅、镉、砷、汞、镍、铜、锌、铬、锰、硒均未见超标。地块及周边范围的农用地不涉及规模化养殖，不存在污水灌溉情况，历史及现状的农业生产活动中施用的农药、化肥等农业投入品环境风险可控。地块周边的居民生活用水基本实现自来水供应，不饮用地下水；居民生活污水管网建设完善。生活垃圾统一收集、集中处置。以地块为中心的500m 范围内的工矿企业，造成土壤和地下水污染扩散迁移的风险较小。

综上所述，本次调查可以明确本地块及周围区域当前和历史均无可能的污染源，初步判定地块的环境状况可以接受。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），若第一阶段调查确认调查地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。因此，本次调查结束后，无需启动第二阶段土壤污染状况调查，可以依法依规开展下一步的土地流转及开发利用工作。从环境可行性角度论证，项目地块不属于污染地块，作为二类住宅用地兼商业服务业设施用地，是可行的。