龙泽邻里中心改造项目总用地面积5485.82平方米(京(2024)昌不动产权第0002261号)，其中在用锅炉房面积为2817.01平方米用地性质不发生变化，此部分不进行调查。本次调查范围为煤场仓库及相关区域，调查面积为2668.81平方米。调查地块中心点坐标：北纬40°4′21.11″、东经116°19′3.80″。

本次调查基于现状情况，根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）、《建设用地土壤污染状况调查与风险评估技术导则》（DB11/T656-2019）等技术导则的要求开展土壤污染状况调查，调查情况如下：

(1)本次地块内共计布设6个土壤采样点，共采集检测样品30个(含平行样4个)，调查地块土壤样品47项项检测项目中，检出8项，包括pH、重金属6项(砷、镉、铜、铅、汞、镍)和氟化物，其余项目均为未检出。有检出的项目检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地筛选值及四川省地方标准《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/T2978-2023）第一类用地筛选值。该地块在第一类用地情景下，对人体健康的风险可以接受，不需要开展土壤详细调查及风险评估。

(2)调查地块地下水采集2个地下水样品(含1个平行样)，36项检测项目中共计检出项目为15项(除感官性状外)，分别为pH值、总硬度、溶解性总固体、氯化物、硫酸盐、耗氧量、氨氮(以氮计)、硝酸盐(以氮计)、氟化物、碘化物、钠、铜、砷、锰、锌。检出项目结果均低于《地下水质量标准》（GB/ T14848-2017）Ⅳ类水质标准限值。由于地块及其所在区域非饮用水水源地保护区，用水主要采用市政用水，不直接开采地块内地下水，因此调查范围内地下水质量满足未来用地规划要求，不需要开展地下水详细调查及风险评估。

按照相关规范，结合实际调查结果，得到以下结论：

本地块不属于污染地块，满足当前规划用地要求，不需要开展下一步详细调查和风险评估工作。