江门市JCZ2024-8（蓬江02）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受江门市土地储备中心委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出租挂牌编号为JCZ2024-8（蓬江02）号政府储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

江门市JCZ2024-8（蓬江02）号政府储备土地位于江门市蓬江区江沙路东侧篁庄考场地段；出租地块面积：土地面积5000平方米（含2500平方米地上建（构）筑物，详见《出租地块示意图》）；其中出租用途：临时商业、停车场；风险提示：1.临时利用不得影响土地正常出让，该地块的实际使用时间存在不确定性，承租人须充分自行承担潜在风险；2.地块暂无车行道路直接进入，竞得人须充分考虑使用风险。地块状况：土地已平整、道路通达，未通水电。出租期限:两年（含60日整理期）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。

3.承租人需对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建文明城市工作要求。同时要做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施。

4.承租人如需搭建临时建（构）物，须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建。

5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施，并按行业监管部门的要求规范使用土地。

6.上述事项所发生费用及产生责任由承租方承担。

7.自签订《政府储备土地出租合同》之日起，给予承租人60天整理期，出租地块场地平整、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。

8.承租人可按照《政府储备土地出租合同》约定的使用用途，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。

9.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租人有权无偿收回出租地块。

10.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定为准。

二、网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金

本次 政府储备土地使用权网上 挂牌 出租 设有挂牌底价。 挂牌出租 月租金起始价为人民币 29000 元 ，竞租保证金为人民币 348000 元 ， 最低增价幅度为人民币 1450 元/次 。

三、竞租规则

本次政府储备土地使用权网上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资格要求

本次政府储备土地面向中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织公开招租。

五、时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）

（一）公告时间：2024年3月26日至2024年4月1日；

（二）竞租申请时间：2024年3月26日至2024年4月1日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年3月26日至2024年4月1日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年3月26日至2024年4月2日9时；

（五）网上限时竞价时间：2024年4月2日9时起。

六、成交确

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