李沧区长涧片区改造项目LC0602-30地块（以下简称地块）位于青岛市李沧区金水路以北、合川路以东，总占地面积29437.4m²，中心经纬度：120.45549°E、36.18032°N，调查地块四至范围：东至永川路（规划）和长涧社区，南至金水路和长涧社区，北至柏水路（规划），西至合川路。该地块历史原为山地，种植桃树，2000年地块南侧靠近金水路位置建设食品厂（生产面包、蛋糕）、塑钢门窗厂，2003年桃树区域砍伐不再种植，2011年至2017年陆续建设木板、家具、家电回收点以及钢材仓库，均由个人租赁空地进行回收和储存，不进行加工和家电的拆解，回收整理后进行转卖，2017年底回收点清除，地块西北部区域用作渣土车辆和公交车辆的停车场，2023年停车场停用，剩余的食品厂、塑钢门窗厂、钢材仓库拆除。目前地块北侧区域停放地块北侧和达城投·和川在建小区施工车辆和职工车辆以及部分活动板房，东北角位置堆置北侧在建小区施工开挖土壤，堆放量约为2500方。其他区域现场空置，地块整体未进行开挖建设。

调查地块权属为青岛市李沧区世园街道办事处上臧社区居民委员会（占地面积26265.1m²）、 青岛市李沧区世园街道办事处长涧社区居民委员会（占地面积3172.3m²），地块暂未收储。根据《李沧区金水路北片区控制性详细规划》（青政字[2022]61号），该地块土地性质为未利用地（H19）和二类工业用地（M2）,规划为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

我公司于2024年3月完成了该地块土壤污染状况调查工作。

通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，对地块内及周边企业生产活动进行了详细分析与污染识别，并对地块开展了初步采样分析：

本地块初步采样共设置了19个土壤监测点位（S1~S19），3个地下水监测点位（GW1~GW3），地块外设置1个土壤对照点和1个地下水对照点。实际钻探过程由于地质原因，所有点位钻探过程钻探之基岩均未见地下水，未进行地下水样品采集，因此共采集95个土壤样品，10个土壤现场平行样。土壤检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中汞、砷、铅、镉等45项指标、pH、石油烃，合计47项。

检测结果表明：

所有土壤样品重金属砷、镉、铜、铅、汞、镍、六价铬、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C10-C40）检测结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018）中第一类用地筛选值的限值要求。

根据国家相关标准及导则规定，本地块土壤环境状况满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，本地块不属于污染地块，地块的环境状况可以接受，地块原有利用过程中未对土壤造成不利影响，环境质量基本良好，可以满足未来规划用地的使用需求。