1、结论概况

李沧区十梅庵社区旧村改造项目地块（地块编号：3702133979992）位于青岛市李沧区梅庵三路以南、梅庵六路以东，中心坐标为：E 120.40775°、N 36.20887°。调查地块范围：北至梅庵三路，东至空地，南至空地，西至梅庵六路。地块总占地面积约124347.5m²。项目地块权属原为十梅庵社区，土地性质原为农林用地和居住用地。根据《青岛市李沧区十梅庵片区控制性详细规划》（青政函〔2021〕140号）可知，该地块规划为二类居住用地（R2）和服务设施用地（R22）。

通过调查得知，地块北部自20世纪60年代以来一直为十梅庵社区村民住宅和村委会驻地使用，于2023年9月拆迁，现状为空地；地块南部自20世纪60年代至今存在一处村民自用菜地，南部山地于1988年开始作为围子砖厂使用，砖厂于2005年停产后闲置，2008年拆除清理后作为建材仓库使用，2021年建材仓库拆除后作为公交场站使用，一直至今。

2、土壤、底泥调查结论

本地块土壤检测共布设10处土壤检测点位（地块内9处，地块外对照点1处）、1处底泥检测点位，共采集土壤、底泥样品31份。土壤、底泥检测指标均包括63项，含GB36600-2018表1中45项、表2中挥发性有机物4项及半挥发性有机物10项、石油烃类1项（石油烃（C₁₀-C₄₀））、其他3项：pH、氟化物、硫化物。检出的污染物共12项，包括pH、重金属6项（汞、砷、镍、铜、铅、镉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、氟化物、硫化物，剩余其他指标均未检出。检出项中汞、砷、镍、铜、铅、镉、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值的要求；总氟化物检出值低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推荐模型计算出的筛选值；pH检测值为7.40~8.07（无量纲）、硫化物检测值为0.27~0.92mg/kg。说明地块土壤目前未被污染，土壤环境质量较好。

3、地下水调查结论

本次调查共布设3处地下水检测点位（地块内2处、地块外1处），采集地下水样品3份；地下水检测指标包括《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的感官性状及一般化学指标、毒理学指标以及和土壤检测因子相关的其他检测指标共79项，检出指标23项。检测结果显示，除硫酸盐、总硬度、铝、阴离子表面活性剂外其他各检测指标浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类标准值，可萃取性石油烃满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值（≤0.6mg/L）。项目地块内及周边区域的地下水均不作为饮用水水源。

4、地表水调查结论

本次调查地块内布设1处地表水检测点位（DB1），采集1份地表水样品，检测指标包括《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1中基本项目（21项）、表2中补充项目（5项）、表3中特定项目及和土壤检测因子相关的其他检测指标，共73项，检出指标17项，检测结果显示，基本项目均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1中Ⅴ类水质标准，补充项目、特定项目分别满足GB3838-2002中表2、表3相关标准要求。

综上，本调查报告认为，该地块不属于污染地块，无需开展下一步详细调查采样分析和风险评估。